📌 Qu’est-ce qu’un Diagnostic Technique ?
Un diagnostic technique vise à protéger et informer le futur propriétaire ou locataire sur les éléments de l’immeuble pouvant présenter des risques pour la santé ou la sécurité des personnes. Cela inclut :
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Présence de plomb et d’amiante
- Installations d’électricité et de gaz
- Présence de termites, etc.
📌 Qu’est-ce que le Diagnostic Assainissement ?
Le diagnostic assainissement garantit le bon fonctionnement et l’entretien des systèmes autonomes de traitement des eaux usées avant une vente immobilière. Il concerne :
- Fosses septiques
- Fosses toutes-eaux
Ce diagnostic identifie les problèmes liés à l’évacuation des eaux. Lors de la vente, le propriétaire doit fournir un diagnostic de moins de trois ans.
📋 Différences avec le DDT
Avec le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), le vendeur a un devoir d’information, non de résultat. Ce n’est pas tout à fait le cas pour le diagnostic assainissement. Lors de l’achat d’un bien, l’acquéreur devra réaliser à ses frais des travaux de mise en conformité durant l’année suivant la vente.
🧐 Conseils Pratiques
👉 Pour les Vendeurs :
- Faites réaliser ce diagnostic avant la vente.
- Obtenez un devis à jour pour anticiper les coûts.
👉 Pour les Acheteurs :
- Demandez un devis pour évaluer les coûts des éventuels travaux nécessaires.
Avec ces conseils en tête, vous serez mieux préparé pour naviguer le casse-tête des diagnostics assainissement lors de votre prochaine transaction immobilière !
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