Expertise
Nous auditons votre patrimoine immobilier pour en déterminer la valeur vénale : propriété ou domaine de chasse, forêts, terres agricoles, propriété d’exception, etc.
Immeubles
Nous accompagnons notre clientèle privée ou institutionnel depuis plus de 45 ans, dans la gestion, l’expertise et la transaction d’immeuble résidentiel, mixte ou commercial. Notre expertise nous permet d’arbitrer et d’accompagner au mieux nos clients.
Depuis 1975
58 326 m² vendus
Nombres de mètres carrés vendus par le cabinet d'Ormesson depuis sa création.
Nos métiers
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Transaction
Nous vous accompagnons dans l’achat ou la vente de châteaux, manoirs, domaines de chasses, terres agricoles, forêts, etc. La confidentialité de notre clientèle et de nos biens est absolues.
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Conseil
Nous vous accompagnons dans les démarches personnelles et / ou administratives liées à votre patrimoine : gestion, transmission, déclaration, etc.
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Gestion
La gestion immobilière consiste à nous confier, au travers d’un mandat de gestion, les tâches administratives, techniques, salariales et courantes de votre patrimoine immobilier en France.
Nos offres d'immeubles
1
Vendu
Exclusivité
VENDU - Château dans l'Oise (60)
Château dans l'Oise (60) avec parc arboré de 12ha
1
Vendu
Exclusivité
sologne
Domaine agricole et forestier 283 ha
Domaine agricole et forestier aux portes de la forêt domaniale d'Orléans
Acheter ou vendre un immeuble
La réponse à vos questions
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Qu’est ce qu’un immeuble en bloc ?
Un immeuble en bloc est un bâtiment qui appartient à un seul propriétaire et qui peut avoir diverses utilisations, notamment à des fins résidentielles, commerciales ou mixtes. Cela signifie que toutes les unités ou espaces à l’intérieur de l’immeuble sont détenus par le même propriétaire, qu’il s’agisse d’appartements, de locaux commerciaux, de bureaux ou d’autres utilisations. Cela permet au propriétaire d’avoir un contrôle complet sur l’ensemble de la propriété.
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Qu'est ce que la valeur marchande d'un immeuble ?
La valeur marchande d’un immeuble, également appelée ‘valeur vénale’, représente le prix auquel un immeuble pourrait être vendu sur le marché. Afin de connaître la valeur marchande d’un immeuble, il est conseillé de s’adresser à un expert immobilier qui pourra effectuer une évaluation précise en utilisant diverses méthodologies d’approche sur le prix, notamment l’approche par comparaison, l’approche du coût, l’approche des revenus, et d’autres méthodes d’analyse du marché.
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Comment vendre un immeuble ?
Pour pouvoir vendre un immeuble dans les meilleures conditions, il est essentiel de suivre plusieurs étapes. Tout d’abord, il convient de faire réaliser un audit ou une expertise précise de celui-ci afin de déterminer sa juste valeur. En parallèle, d’autres documents doivent être préparés, tels que les plans, le relevé de surface, ainsi que les diagnostics requis.
Ensuite, il est nécessaire de déterminer la méthode de vente de l’immeuble et le délai en fonction du marché.
