Immeubles

Acheter ou vendre un immeuble

La réponse à vos questions

• Qu’est ce qu’un immeuble en bloc ?

  Un immeuble en bloc est un bâtiment qui appartient à un seul propriétaire et qui peut avoir diverses utilisations, notamment à des fins résidentielles, commerciales ou mixtes. Cela signifie que toutes les unités ou espaces à l'intérieur de l'immeuble sont détenus par le même propriétaire, qu'il s'agisse d'appartements, de locaux commerciaux, de bureaux ou d'autres utilisations. Cela permet au propriétaire d'avoir un contrôle complet sur l'ensemble de la propriété.

• Qu'est ce que la valeur marchande d'un immeuble ?

  La valeur marchande d'un immeuble, également appelée 'valeur vénale', représente le prix auquel un immeuble pourrait être vendu sur le marché. Afin de connaître la valeur marchande d’un immeuble, il est conseillé de s’adresser à un expert immobilier qui pourra effectuer une évaluation précise en utilisant diverses méthodologies d'approche sur le prix, notamment l'approche par comparaison, l'approche du coût, l'approche des revenus, et d'autres méthodes d'analyse du marché.

• Comment vendre un immeuble ?

  Pour pouvoir vendre un immeuble dans les meilleures conditions, il est essentiel de suivre plusieurs étapes. Tout d'abord, il convient de faire réaliser un audit ou une expertise précise de celui-ci afin de déterminer sa juste valeur. En parallèle, d'autres documents doivent être préparés, tels que les plans, le relevé de surface, ainsi que les diagnostics requis. Ensuite, il est nécessaire de déterminer la méthode de vente de l’immeuble et le délai en fonction du marché.