Expertise
Nous auditons votre patrimoine immobilier pour en déterminer la valeur vénale : propriété ou domaine de chasse, forêts, terres agricoles, propriété d’exception, etc.
Propriétés urbaines
Le Cabinet d’Ormesson offre une expertise pointue dans la gestion, l’expertise et la transaction de propriétés urbaines. Nous effectuons des audits complets pour optimiser vos projets immobiliers en milieu urbain. Que vous ayez des immeubles ou des appartements de standing, nous nous adaptons à vos besoins pour assurer une gestion et une transaction efficaces.
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Immeubles Acheter ou vendre
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Hôtels particuliers Acheter ou vendre
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Appartements de standing Acheter ou vendre
Nos métiers
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Transaction
Nous vous accompagnons dans l’achat ou la vente de châteaux, manoirs, domaines de chasses, terres agricoles, forêts, etc. La confidentialité de notre clientèle et de nos biens est absolues.
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Conseil
Nous vous accompagnons dans les démarches personnelles et / ou administratives liées à votre patrimoine : gestion, transmission, déclaration, etc.
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Gestion
La gestion immobilière consiste à nous confier, au travers d’un mandat de gestion, les tâches administratives, techniques, salariales et courantes de votre patrimoine immobilier en France.
Acheter ou vendre une propriété urbaine
La réponse à vos questions
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Qu'est ce que le DPE ?
Le DPE, ou Diagnostic de Performance Énergétique, est un rapport qui évalue la performance énergétique d'un bien immobilier. Il fournit des informations sur la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre du bien. Le DPE attribue une note en fonction de l'efficacité énergétique, allant de A (très économe) à G (très énergivore). Ce rapport est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien. Il permet aux acheteurs ou locataires de prendre en compte les aspects énergétiques dans leur décision et encourage l'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments. A partir de 2025, les logements classés en G seront interdits à la location. -
Quels sont les documents obligatoires pour vendre un appartement ?
Les documents obligatoires pour mettre en vente un appartement sont : Le titre de propriété - Le diagnostic de performance énergétique (DPE) - Le règlement de copropriété - Les procès-verbaux d'assemblées générales de copropriété - Le carnet d'entretien de l'immeuble - Le diagnostic amiante (Si l’immeuble est construit avant le 1er juillet 1997) - Le diagnostic plomb (CREP) pour les constructions avant le 1er janvier 1949 - Le diagnostic termites - Le mesurage Loi Carrez - Les appels de fonds des charges de copropriété - Les diagnostics gaz et électricité - Les diagnostics sur l'état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) -
Quels sont les principaux coûts et frais associés à l'achat d'un appartement ou d’une maison ?
Les frais de notaire - Les droits de mutation - Les frais d'agence immobilière - Les frais de garantie hypothécaire (en cas de prêt hypothécaire) - Les frais de banque et de courtier (en cas de prêt) - Les frais de déménagement - Les frais d’assurance habitation - Les impôts fonciers - Les charges de copropriété (attention aux futur travaux dans la copropriété)
Expertise
Nos experts en immobilier urbain accompagnent nos clients qui souhaitent gérer ou céder leurs propriétés urbaines. Nous réalisons des évaluations personnalisées, afin de vous accompagner au mieux dans vos transactions de vente, d'achat ou vos besoins en fiscalité urbaine. Nous nous engageons à vous fournir un accompagnement sur mesure à chaque étape, en prenant en compte les dynamiques spécifiques du marché immobilier urbain.
