Propriété de 60 ha en Sologne
Cette propriété est située à quelques kilomètres de Lamotte-Beuvron, dans le Cher (18).
Idéalement située à 15km de l’autoroute A71 ainsi que de la gare et à proximité des commerces, elle couvre environ 60 hectares et comprend environ 300m² de bâtis.
Composé de forêts, de landes, de bruyères, de 3 étangs et un point d’eau, ce domaine reste un espace sauvage propice à la découverte de la nature mais aussi de la chasse et de l’exploitation forestière (plan de chasse et de gestion forestière ouvrant à défiscalisation).
Cette propriété avec vue imprenable sur l’étang se distingue par sa maison principale de 250m² et ses dépendances qui comprenant un gîte, atelier et petite écurie.
Pas de servitudes ni de nuisances.
Bâtiments :
La maison principale (environ 250m²) :
Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce à vivre avec véranda d’environ 50m² avec vue sur l’étang.
- Cuisine ouverte et coin bar.
- Couloir desservant 3 grandes pièces faisant office de bureau / chambre / lingerie.
- Water-Closet et salle de douche.
A l’étage :
- Grande suite parentale d’environ 30m² au sol
- 4 chambres de tailles variables en sous pente
- Salle d’eau et WC
Les dépendances :
A 50m de la maison, bâtiment cadastré en bois offrant :
- Un Gîte
- Atelier de 24m² avec mezzanine et lits
- Auvent de stockage de 24m²
- 4 boxes à chevaux avec paddock en sable
- Bâtiments en pin modulable de 60m²
Territoire :
D’une superficie d’environ 60 hectares, le territoire servant également pour une activité cynégétique est réparti comme suit :
- 3 étangs respectivement de 1,6ha, 1ha et 6500m², déclarés et avec système de vidange.
- Environ 2ha de plaines actuellement utilisées en pâtures.
- Plus de 50ha de bois répartis entre pins, chênes, bouleaux et bruyère. PSG en renouvellement (01/01/14-31/12/24).
Le paysage de cette propriété est typiquement Solognot. La majeure partie des peuplements sont de bonne venu, principalement en essence de résineux (pin maritime, pin sylvestre). Diverses stations de feuillus de qualité moyenne.
Plan de chasse annuel : 4 à 5 chevreuils, sangliers. Possibilité de demander un plan de chasse grands cervidés. Forte présence de sangliers dans ce secteur.
La propriété forme un rectangle d’un seul tenant, sans servitudes et sans chemin de commune.
