Propriété de chasse - 48 Ha Sologne
Cette propriété est située à quelques kilomètres de Salbris, dans le Loir-et-Cher (41). Idéalement située et à proximité des commerces, elle couvre environ 48 hectares et forme un bloc très homogène composé en quasi- totalité de bois.
Deux petits étangs sont visibles depuis la maison. Fréquentés par tous les animaux, ils promettent une ambiance typiquement Solognote.
La maison principale est en bon état et offre un beau potentiel. Il existe également une maison de gardiens à rénover à l’entrée de la propriété. Située dans un secteur recherché de la Sologne, cette propriété allie facilité d’entretien, chasses aux petits et grands gibiers, mais également de chaleureux moment familiaux ; Paris n’est qu’à deux heures.
Maison principale (environ 200 m²) :
Cette maison à été rénovée au fil des temps et était à l’origine l’une des ferme des propriétés attenantes. La toiture en tuiles de pays à été entièrement remaniée avec soin. Chauffage par pompe à chaleur neuf. On notera aussi un double vitrage dans l’ensemble de la maison principale.
Au rez-de-chaussée, elle est composée :
• D’une entrée
• D’un salon avec bar et accès au patio intérieur
• D’une grande salle à manger avec cheminée
• Une cuisine
• Une salle de douche avec WC
A l’étage :
• Un palier desservant 3 chambres dont une parentale
• Une salle de douche avec WC
Une maison de gardiens à l’entrée de la propriété composé d’une chambre, salon, cuisine et salle de douche avec WC
D’une superficie d’environ 48 hectares, le territoire est réparti comme suit :
• Environ 1 hectare de prairies
• Deux étangs devant la maison pour une superficie d’environ 5.000 m²
• Environ 45 hectares de bois, principalement dominé par les accrus. Plusieurs îlots de résineux et des feuillus type châtaigniers, chênes, bouleaux. La forêt est sous plan simple de gestion.
• Le territoire est entièrement équipé de miradors. Des lignes de tirs très larges et bien entretenues.
• Plusieurs chemins parfaitement entretenus composent cette propriété. Les fossés sont tous curés.
• Enfin, Une clôture type ursus de 1,20m à été installée au sud du territoire afin de garantir la sécurité des chiens pendants l’action de chasse.
Bienvenue chez vous
Référence de l’annonce : T022-24
