PROPRIÉTÉ AGRICOLE ET FORESTIERE 136 Ha
Située entre Montargis et Gien, au cœur d’une campagne préservée, le Cabinet d’Ormesson vous présente cette propriété agricole, piscicole et forestière d’environ 136 hectares.
À 20 minutes de Nogent-sur-Vernisson, qui propose toutes les commodités nécessaires, cette ferme est facilement accessible. Elle comprend une maison d’habitation et une maison d’amis, combinant une surface totale d’environ 350 m². Deux hangars agricoles complètent l’ensemble.
A vocation principalement agricole, cette propriété accueille quelques parcelles de bois et un bel étang devant la maison.
D’un seul tenant, cette propriété dispose d’atouts de taille pour un utilisation personnelle et/ou professionnelle.
Le domaine, d’un seul tenant, est majoritairement composé de terres. Ces dernières étant drainées, elles présentent des rendements intéressants.
Le territoire est décomposé comme suit :
– Environ 105 hectares de terres pour partie drainées présentant des rendements intéressants (maïs, blé, colza, tournesol, féverole),
– Un étang (avec bénéfice d’antériorité) d’environ 3 hectares devant la maison,
– Environ 28 hectares de bois (feuillus en majorité) de bonne venue. Plan simple de gestion à jour et pas de coupe en cours.
Le reste en parc et jardins. A proximité des bâtiments, deux hangars dont un récent d’environ 200m² au sol.
Contactez le Cabinet d’Ormesson pour plus d’informations.
Référence de l’annonce : T24031
